Déménagement: L’avis de logement équitable de NYC

Avez-vous déjà été victime de discrimination en essayant d’obtenir un logement?

La loi américaine sur le logement équitable de 1968 interdit la discrimination fondée sur la race, la religion, l’origine nationale ou le sexe et exige des aménagements raisonnables pour les personnes handicapées. De nombreuses lois d’État interdisent également la discrimination dans le logement privé.

La ville de New York est à la tête du pays en matière de législation et de pratiques en matière de logement équitable. En 1958, la loi sur les pratiques de logement équitables a donné à la ville le pouvoir d’enquêter sur les allégations de discrimination dans le logement privé. Il s’agissait de la première législation d’État du pays interdisant la discrimination dans le logement privé.

La recherche montre que le logement équitable offre des avantages économiques et sociaux à tout le monde, pas seulement aux membres des classes protégées. Les membres des classes protégées apportent de nouvelles idées et de l’énergie à une communauté qui peut accroître l’activité économique et créer des emplois. Permettre aux gens de vivre où ils le souhaitent aide à établir des relations et des liens qui peuvent mener à plus d’emplois et d’engagement civique.

Cet article donne une brève description de la réglementation du logement équitable de New York. Si vous essayez d’acheter, de financer ou de louer une maison ou un appartement à New York, cet article fournira des informations utiles sur les lois anti-discrimination de la ville. Si vous êtes un vendeur, un propriétaire ou un agent immobilier, ces informations peuvent vous aider à respecter ces lois. Ce poste peut également être d’intérêt général si vous vivez ou déménagez à New York.

Quelles sont les lois anti-discrimination à New York ?

Les lois anti-discrimination protègent certaines catégories de personnes la discrimination dans le logement. En vertu des lois fédérales, étatiques et municipales, il est illégal pour toute personne qui vend, loue ou loue un logement de discriminer sur la base d’une ou de plusieurs caractéristiques. Ces caractéristiques comprennent :

• course
• credo,
• Couleur
• origine nationale
• orientation sexuelle
• identité ou expression de genre
• statut militaire
• sexe
• âge
• invalidité
• état civil
• source légale de revenu
• situation familiale

Les lois s’appliquent aux propriétaires, aux propriétaires et aux gestionnaires de résidence. Par exemple, ils ne sont pas autorisés à :

• Indiquer ou laisser entendre qu’un logement locatif n’est pas disponible lorsqu’il est disponible
• Citez un taux différent pour les membres d’une classe protégée que pour les autres
• Établir une norme de revenu différente pour les membres d’une catégorie protégée
• Appliquer différentes politiques, telles que les dates d’échéance des loyers pour les membres d’une classe protégée

• Refuser de louer à un locataire qui a des enfants ou lever un dépôt de garantie en fonction du nombre d’enfants qui vivront dans l’appartement
• Refuser de renoncer à une politique «sans animal» pour les locataires qui ont besoin d’un animal de service, d’assistance ou de soutien émotionnel

Propriétaires peut établir des normes de sélection des locataires pour des raisons commerciales valables, comme exiger des références d’emploi et des vérifications des antécédents, tant qu’ils appliquent systématiquement les normes à tous les locataires potentiels.

Les professionnels de l’immobilier doivent également se conformer à toutes les lois sur le logement équitable et anti-discrimination. Les courtiers et agents immobiliers ne sont pas autorisés à faire de la discrimination fondée sur une caractéristique protégée lors de la négociation d’une vente, d’une location ou d’un bail. Par exemple, ils ne sont pas autorisés à :

• Indiquer ou impliquer qu’une propriété n’est pas disponible lorsqu’elle est disponible
• Citez un prix différent pour les membres d’une classe protégée
• Discriminer parce que c’est la préférence d’un vendeur ou d’un propriétaire
• Encourager les acheteurs ou locataires potentiels appartenant à une classe protégée à se rapprocher ou à s’éloigner de quartiers, d’emplacements ou de bâtiments spécifiques
• Faire pression sur un client ou un employé pour qu’il enfreigne les lois anti-discrimination

• Refuser de vendre ou de louer à une victime de violence conjugale

Qu’est-ce que l’avis de logement équitable de NYC ?

La NYC Fair Housing Notice, publiée par le Département d’État de New York, Division des services de licences, décrit les droits des acheteurs et des locataires en vertu des lois anti-discrimination et explique comment les personnes peuvent déposer une plainte si elles pensent être victimes de discrimination en matière de logement.

Si vous pensez avoir été victime de discrimination en matière de logement, vous pouvez déposer une plainte auprès de la Division des droits de l’homme de l’État de New York (DHR). Vous pouvez le faire en :

• Remplir un formulaire de plainte disponible sur le site Web du DHR : www.dhr.ny.gov
• Contacter un bureau DHR en personne, par téléphone ou par courrier pour obtenir un formulaire de plainte et de l’aide pour déposer une plainte

• Contacter la HOTLINE Fair Housing au (844)-862-8703

Vous pouvez également déposer une plainte auprès du Département d’État de l’État de New York, Division des services de licences.

Les réclamations peuvent être déposées par :

• Remplir un formulaire de plainte disponible sur le site Web du Département d’État :
• Communiquer avec l’un des bureaux du Ministère par téléphone ou par courrier pour obtenir un formulaire de plainte
• Appeler le Département au (518) 474-4429

Enfin, le Bureau du logement équitable et de l’égalité des chances est l’agence fédérale qui applique la loi sur le logement équitable. Il peut soit enquêter sur une plainte, soit vous référer à une agence d’État. Vous pouvez contacter l’agence via son site internet à l’adresse

Aucuns frais ne vous sont facturés pour ces services. Il est illégal pour quiconque d’exercer des représailles contre vous pour avoir déposé une plainte.

La discrimination en matière de logement existe-t-elle toujours à New York ?

Alors que les lois anti-discrimination fédérales et locales interdisent la discrimination par les individus, de nombreuses personnes pensent que la discrimination systématique en matière de logement existe toujours à New York.

Les coopératives représentent environ 75 % des appartements de Manhattan. Les coopératives sont gérées par un petit groupe d’actionnaires et ne sont pas légalement tenus de divulguer les raisons pour lesquelles ils acceptent ou refusent les demandes. Par conséquent, de nombreux acheteurs potentiels sont refusés sans en connaître la raison. Le processus de sélection des acheteurs est long et secret pour la plupart des coopératives. De nombreux prospects pensent que leurs candidatures ont été rejetées pour des motifs discriminatoires, mais sans preuve, la discrimination est difficile à prouver.

Un projet de loi présenté au Sénat de l’État en 2021 obligerait les coopératives de la ville de New York à suivre un processus de demande cohérent qui comprend des délais, une communication claire et des déclarations écrites d’approbation ou de refus fournies au demandeur et à une agence d’État pour la surveillance de la discrimination.

Les détenteurs de bons subissent également une discrimination fréquente de la part des propriétaires et des agents immobiliers. La discrimination à l’égard des détenteurs de bons est la forme la plus courante de discrimination en matière de logement à New York.

Les bons d’aide au logement fournissent des fonds supplémentaires aux personnes qui ont besoin d’un logement en raison d’une expulsion, d’un handicap ou de violence domestique. Les bons sont destinés à donner aux familles la possibilité de vivre dans des quartiers à revenu élevé qui, autrement, pourraient être hors de portée.

Étant donné que la source de revenu n’est pas l’une des caractéristiques d’une classe protégée, la discrimination en matière de logement à l’encontre des détenteurs de bons ainsi que des candidats utilisant la sécurité sociale et d’autres revenus non salariaux pour payer le loyer se produit régulièrement.

Si vous pensez avoir été victime de discrimination en matière de logement à New York, vous pouvez contacter le DHR ou le Département d’État de New York. Vous pouvez également déposer une plainte devant un tribunal d’État. La discrimination en matière de logement peut être difficile à prouver, alors pensez à contacter un avocat expérimenté pour obtenir de l’aide. Le Fair Housing Justice Center et New York Lawyers for Public Interest peuvent être en mesure de vous aider. Notez également que le fait que vous ayez déposé une plainte peut être mis à la disposition des propriétaires, des gestionnaires ou des agents immobiliers avec lesquels vous pourriez travailler à l’avenir.

Nous espérons que vous avez trouvé ce message, Qu’est-ce que l’avis de logement équitable de NYC ? utile. Assurez-vous de consulter notre article Choisir la meilleure location d’appartement pour plus d’informations.

---

Vous avez de l’expérience dans l’industrie du déménagement ? Vous voulez un flux de revenus supplémentaire ? Travaillez avec All Around Moving!

Si vous souhaitez appliquer vos compétences en tant que consultant en relocalisation dans l’industrie du déménagement, consultez notre programme pour gagner un revenu supplémentaire. Associez-vous à nous, All Around Moving et nous vous aiderons à gagner de l’argent supplémentaire. Cliquez ici pour en savoir plus.